Proceso de financiarización de grandes proyectos inmobiliarios. Las FIBRAS en Ciudad de México

Proceso de financiarización de grandes proyectos inmobiliarios. Las FIBRAS en Ciudad de México

El proceso de financiarización ha permitido la reproducción de capital mediante la extracción de rentas a partir de la generación de instrumentos financieros. Uno de ellos, que ha tenido creciente importancia en la última década en México, es el caso de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces...

Descripción completa

Detalles Bibliográficos
Autores principales: Cordero Gómez del Campo, Luz de Lourdes, Salinas, Luis Alberto
Formato: Online
Idioma:spa
Publicado: Universidad de Costa Rica 2022
Acceso en línea:https://revistas.ucr.ac.cr/index.php/revistarquis/article/view/49316
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spelling REVISTARQUIS493162023-05-17T14:52:12Z Financialization process of large scale real estate projects. Real Estate Investment Trust in Mexico City Proceso de financiarización de grandes proyectos inmobiliarios. Las FIBRAS en Ciudad de México Cordero Gómez del Campo, Luz de Lourdes Salinas, Luis Alberto Financiarización; FIBRAS; instrumentos financieros; conflicto urbano Financing, FIBRAS, financial instruments, urban conflict The process of financialization has allowed the reproduction of capital through financial instruments by the extraction of rents. One of them, which has become increasingly important in the last decade in Mexico, is the case of Real Estate Investment Trusts (FIBRAS by their Spanish Acronym), which have boosted the real estate sector. Based on the review of the Reports to Shareholders issued by these trusts and by the Mexican Stock Exchange (BMV), It has been analyzed the way in which these financial mechanisms have allowed the construction of large real estate projects in areas that could be considered inappropriate due to urban rental conditions. By analyzing the Parque Las Antenas shopping center managed by Danhos FIBRA in Mexico City, it allows the discussion of the problems that have been generated in areas where these financial instruments have established their rent seeking real estate projects. El proceso de financiarización ha permitido la reproducción de capital mediante la extracción de rentas a partir de la generación de instrumentos financieros. Uno de ellos, que ha tenido creciente importancia en la última década en México, es el caso de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAS), los cuales han dinamizado al sector inmobiliario. Con base en la revisión de los reportes a accionistas emitidos por estos fideicomisos y por la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), analizamos la forma en la cual estos mecanismos financieros han permitido la construcción de grandes proyectos inmobiliarios en zonas que podrían considerarse no apropiadas por condiciones de rentas urbanas. Mediante el análisis del centro comercial "Parque Las Antenas" gestionado por FIBRA Danhos en la Ciudad de México, discutimos las problemáticas que se han generado en el territorio en donde se han constituido. Universidad de Costa Rica 2022-06-25 info:eu-repo/semantics/article info:eu-repo/semantics/publishedVersion Peer review paper Text Artículo evaluado por pares Texto application/pdf application/epub+zip https://revistas.ucr.ac.cr/index.php/revistarquis/article/view/49316 10.15517/ra.v11i2.49316 Revistarquis; Vol. 11 No. 2 (2022): REVISTARQUIS 22; 88 - 108 Revistarquis; Vol. 11 Núm. 2 (2022): REVISTARQUIS 22; 88 - 108 RevistArquis; Vol. 11 N.º 2 (2022): REVISTARQUIS 22; 88 - 108 2215-275X 10.15517/ra.v11i2 spa https://revistas.ucr.ac.cr/index.php/revistarquis/article/view/49316/51597 https://revistas.ucr.ac.cr/index.php/revistarquis/article/view/49316/52783 Derechos de autor 2022 Luz de Lourdes Cordero Gómez del Campo, Luis Alberto Salinas http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0
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