Efecto de la disponibilidad de agua de riego en el valor de las tierras agrícolas en Guanacaste, Costa Rica: Un enfoque de precios hedónicos

La necesidad de agua y sus impactos en la agricultura y en la seguridad alimentaria son preocupaciones crecientes en todo el mundo y Costa Rica no es la excepción. En este contexto, la valoración de las tierras ante la disponibilidad de agua de riego y otras variables externas, ha sido utilizado por...

Descripción completa

Detalles Bibliográficos
Autores principales:	Méndez Campos, Paulo, Solórzano Thompson, Johanna, Paniagua Molina, Javier
Formato:	Online
Idioma:	eng
Publicado:	Escuela de Agronegocios, Tecnológico de Costa Rica 2020
Acceso en línea:	https://revistas.tec.ac.cr/index.php/eagronegocios/article/view/5580

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spelling	EAGRONEGOCIOS55802021-04-21T06:34:08Z Effect of irrigation water availability on the value of agricultural land in Guanacaste, Costa Rica: A hedonic pricing approach Efecto de la disponibilidad de agua de riego en el valor de las tierras agrícolas en Guanacaste, Costa Rica: Un enfoque de precios hedónicos Méndez Campos, Paulo Solórzano Thompson, Johanna Paniagua Molina, Javier hedonic prices land valuation Cochrane-Orcutt transformation econometrics precios hedónicos valoración de tierras transformación Cochrane-Orcutt econometría The need for water and its impacts on agriculture and food security are growing concerns around the world and Costa Rica is no exception. In this context, the valuation of lands in light of the availability of irrigation water and other external variables has been used by different authors around the world. The objective of this research was to estimate the change in the value of the land associated with the improvement in the hydrological quality in the farms benefited from the irrigation programs in the Guanacaste region. To estimate this change, he used the hedonic pricing method (HPM) applied to a final sample of 90 references for the sale of properties available in the DRAT and its surroundings, in the period 2018-2019. The results of the adjusted model indicate that the availability of water for production and consumption in the study area can increase the value of the land by up to 10%. Other variables comply positively with the characteristics sought by real estate companies and owners such as, proximity to the population center, accessible roads, land use. Finally, the size of the farm has an inverse behavior when relating the price per square meter. The model used turned out to be a viable tool for identifying the variables that determine the value of land in areas destined mainly for agricultural and livestock production in the study area. La necesidad de agua y sus impactos en la agricultura y en la seguridad alimentaria son preocupaciones crecientes en todo el mundo y Costa Rica no es la excepción. En este contexto, la valoración de las tierras ante la disponibilidad de agua de riego y otras variables externas, ha sido utilizado por diferentes autores en todo el mundo. El objetivo de esta investigación fue el de estimar el cambio en el valor de la tierra asociado a la mejora en la calidad hidrológica en las fincas beneficiadas con los programas de riego en la región de Guanacaste. Para estimar este cambio, ese utilizó el método de precios hedónicos (HPM) aplicado a una muestra final de 90 referencias para la compraventa de inmuebles disponibles en el DRAT y su entorno, en el período 2018-2019. Los resultados del modelo ajustado indican que la disponibilidad de agua para producción y consumo en la zona de estudio pueden aumentar el valor de la tierra hasta en un 10%. Otras variables cumplen positivamente con las caracteristicas buscadas por empresas inmobiliarias y propietarios tales como, cercanía a centro poblacional, caminos accesibles, uso del suelo. Finalmente, el tamaño de la finca, tiene un comportamiento inverso al relacionar el precio por metro cuadrado. El modelo  utilizado resultó ser una herramienta viable para la identificación de las variables que determinan el valor de la tierra en áreas destinadas principalmente a la producción agrícola y pecuaria en la zona de estudio. Escuela de Agronegocios, Tecnológico de Costa Rica 2020-12-21 info:eu-repo/semantics/article info:eu-repo/semantics/publishedVersion paper artículo application/pdf application/epub+zip https://revistas.tec.ac.cr/index.php/eagronegocios/article/view/5580 10.18845/ea.v7i1.5580 e-Agronegocios; Vol. 7 Núm. 1 (2021): Enero-Junio, 2021; 38-55 2215-3462 2215-3462 eng https://revistas.tec.ac.cr/index.php/eagronegocios/article/view/5580/5352 https://revistas.tec.ac.cr/index.php/eagronegocios/article/view/5580/5353 http://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0
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